Визуализация бума и кризиса недвижимости в Китае
Первоначально это было опубликовано в нашем приложении Voronoi . Загрузите приложение бесплатно на iOS или Android и откройте для себя невероятные диаграммы, основанные на данных, из различных надежных источников.
Evergrande — когда-то крупнейший застройщик Китая — был вынужден ликвидироваться 28 января. Это был еще один удар по недавно зарождающемуся рынку недвижимости страны, который пополнил растущий список экономических проблем Китая .
На диаграммах выше мы показываем два годовых показателя, связанных с кризисом недвижимости в Китае с 2003 по 2023 год. Первый рассматривает продажи квартир и коммерческой недвижимости с использованием данных Статистического бюро Bloomberg , а второй исследует ввод нового жилья с использованием данных Всемирного банка. .
Что нужно знать о спаде недвижимости в Китае
Продажи недвижимости в стоимостном выражении в Китае довольно стабильно росли с менее чем 1 триллиона юаней в 2003 году до более чем 15 триллионов йен в 2021 году, но с тех пор упали до менее 12 триллионов йен в 2023 году.
Это касалось как жилых, так и коммерческих продаж. В частности, на рынке жилья в Китае продажи новых домов упали на 6% в 2023 году, при этом цены на вторичное жилье снизились в крупных городах.
Что касается развития, площадь новых жилых комплексов упала на 58% с 1,515 млн м² в 2019 году до 637 млн м² в 2023 году.
Вот еще несколько вещей, которые нужно знать о продолжающемся кризисе недвижимости в Китае:
- Дефолты застройщиков: В период с 2020 по 2023 год компании по недвижимости столкнулись с дефолтами по облигациям на сумму 125 миллиардов долларов.
- Экономические последствия: спад в секторе недвижимости потянул вниз экономику Китая, что привело к увольнениям и финансовой нестабильности.
- Проявите творческий подход: Муниципалитеты, многие из которых полагаются на продажу земли как на ключевой источник дохода, вводят меры поддержки «старое за новое», призванные стимулировать покупку новых домов.
Эксперты прогнозируют длительный спад, при этом многие люди недовольны китайскими инвестициями , но как именно будут развиваться события после краха Evergrande, неясно.
Источник: https://www.visualcapitalist.com/china-real-estate-boom-and-crisis/